Single Story For Sale in Notre-dame-de-Grâce, Montréal

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Steps to Monkland Village!

•  single story FOR SALE  CAD868,989 .
MLS® 20947395

Charming family home with cachet & woodwork on a quiet street in sought after area of NDG. Filled with abundant sunshine, it features formal dining room, 3+2 bedrooms, 2 bathrooms, plus powder room, 2 verandas plus patio overlooking sunny garden. Steps from parks, Lower Canada College, shops & restaurants. A must see!
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GROUND FLOOR

– Entrance with large coat closet
– Gracious Hallway with South facing window
– Powder room
– Spacious living room with crown moldings & fireplace.
– Formal dining room with wood beams in ceiling.
– Kitchen with Patio doors opening onto a large terrace and sunny fenced garden.
– Fenced garden overlooking quiet lane, ideal for young children from the neighborhood to have fun in complete safety.

UPSTAIRS

– Master bedroom over sized with double closets, bay window and huge private patio
– 2nd bedroom overlooking garden and west facing – very sunny
– 3rd bedroom with wood floors, overlooking garden.
– Bathroom with over sized tub.

BASEMENT

– Ceilings ranging from 6ft to 6.5ft.
– 2 Bedrooms in basement
– Full bathroom with shower and laundry room
– Furnace room and storage
– Exterior door leading to the garden.

*Updated copper plumbing 1993-1995(previous owner)
*Updated electrical wiring 1993-1995 (previous owner)
*Windows updated (Pivot Hung) 1993-1995 (previous owner)

**Declarations**

-The choice of inspectors shall be agreed to by both parties prior to inspection.
-The stove(s), fireplace(s), combustion appliance(s) and chimney(s) are sold without any warranty with respect to their compliance with applicable regulations and insurance company requirements.

-Living areas taken from municipal evaluation.
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Charmante maison familiale avec cachet et boiseries dans une rue calme dans un quartier recherché de NDG. Rempli de soleil, il comprend une salle à manger formelle, 3+2 càc, 2 sdb, une salle d’eau, 2 vérandas et un patio donnant sur un jardin ensoleillé. À 2 pas des parcs, du Lower Canada College, des magasins et des restaurants. À voir absolument!

Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE

– Entrée avec grand vestiaire
– Hall d’entrée avec fenêtre orientée au sud
– Salle d’eau
– Grand salon avec moulures et foyer.
– Salle à manger avec poutres en bois au plafond.
– Cuisine avec portes patio donnant sur une grande terrasse et jardin clôturé ensoleillé.
– Jardin clôturé surplombant une ruelle calme, idéal pour les jeunes enfants du quartier et s’amuser en toute sécurité

2IEME ÉTAGE

– Chambre des maîtres avec garde-robe double, baie vitrée et grand patio privé
– 2ème chambre avec vue sur jardin et exposition ouest – très ensoleillé
– 3ème chambre avec plancher bois franc, vue sur jardin.
– Salle de bain avec baignoire surdimensionnée.

SOUS-SOL

– Plafonds 6 pieds à 6,5 pieds.
– 2 chambres au sous-sol
– Salle de bain complète avec douche et buanderie
– Pièce de fournaise et stockage
– Porte extérieure menant au jardin.

* Mise à jour de la plomberie en cuivre 1993-1995 (ancien propriétaire)
* Mise à jour du câblage électrique 1993-1995 (ancien propriétaire)
* Fenêtres mis à jour (Pivot Hung) 1993-1995 (ancien propriétaire)

**Déclarations**

-Le choix d’un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l’inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu’aux exigences imposées par les compagnies d’assurances.

-Les aires habitables ont été prises de l’évaluation foncière.

Property information

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